생애최초 디딤돌대출 조건, 내 집 마련의 첫 발걸음이 쉬워진다

두더지홍 발행일 : 2025-07-29

생애최초 디딤돌대출 조건.

“내 집 마련, 너무 멀기만 한 꿈 같았는데…”
치솟는 집값과 금리, 그리고 대출 규제는
‘내 집’이라는 꿈을 너무나도 멀게 만들었습니다.

하지만 그 절망 속에서 정부가 내미는 든든한 손,
바로 생애최초 디딤돌대출이 있습니다.
내 집 마련이 처음인 당신을 위한,
금리와 조건에서 파격적인 혜택을 주는 제도이기에,
한 번은 반드시 알아보고 가야 할 제도입니다.

지금부터,
생애최초 디딤돌대출의 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지
A부터 Z까지 친절하게 안내해드립니다.

디딤돌대출은 **국토교통부와 한국주택금융공사(HF)**가
무주택 서민의 내 집 마련을 돕기 위해 운영하는 정부지원 주택담보대출입니다.

그 중에서도 생애최초 디딤돌대출은
‘내 집을 처음 사는 사람’에게 더 낮은 금리, 더 높은 한도, 더 유리한 조건을 제공합니다.

🏡 말 그대로 내 집 마련의 디딤돌 역할을 해주는 상품!

항목	기준
대상자격	생애최초 주택 구입자 (본인 + 배우자 포함 과거 주택 미소유)
소득 기준	부부합산 연소득 7천만 원 이하 (생애최초 기준 시 8천만 원까지 완화)
주택가격	6억 원 이하의 주택만 가능
대출한도	최대 2억 5천만 원까지 가능 (주택가격, 소득에 따라 차등)
담보비율(LTV)	최대 70% 이내
대출금리	연 1.95% ~ 3.00% (소득·신용·만기에 따라 다름)
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능
만 30세 이상 단독세대주	신청 가능 (30세 미만은 예외적 조건)

✅ ‘생애최초’ 기준은 부부 기준으로, 과거 주택을 소유한 이력이 있으면 불가

‘생애최초’란 단순히 지금 집이 없는 것이 아니라,
본인뿐 아니라 배우자 포함해서 한 번도 집을 소유한 적 없는 사람만 해당됩니다.

🔍 혼인 후 첫 주택 구매, 30세 이상 독립세대주 첫 집 마련자 등에게 유리

부부합산 소득	10년	15년	20년	30년
~6천만 원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.25%
6천~7천만 원 이하	2.15%	2.25%	2.35%	2.45%
7천~8천만 원 이하 (생애최초만 해당)	2.55%	2.65%	2.75%	2.85%